Kiedy scalenie gruntów staje się wywłaszczeniem

03.01.2012

Anita

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku o sygnaturze akt I OK. 1946/11 stwierdził jednoznacznie, iż w sytuacji scalania gruntów, przyznanie jedynie ekwiwalentu pieniężnego zamiast nieruchomości zamiennej jest w istocie wywłaszczeniem. Zgodnie z art. 105 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami: W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości […]. Jeżeli nie ma możliwości przydzielenia nieruchomości o powierzchni w pełni równoważnej, za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.

Wesołych Świąt i Szczęśliwego Nowego Roku!

22.12.2011

Anita

Pełnych ciepła, spokoju i radości

Świąt Bożego Narodzenia

oraz pomyślności i sukcesów

w Nowym 2012 roku

życzy

Siwek Gaczyński & Partners Sp.k.

Konsekwencje prawne przekazania majątku likwidowanej spółki wspólnikowi, będącemu osoba prawną

15.12.2011

Anita

Wojewódzki Sąd Administracyjny w dniu 1 grudnia 2011 r. rozpatrywał skargę podatnika na interpretacje podatkową w zakresie pytania, czy w przypadku likwidacji zależnej spółki kapitałowej, przekazanie jej składników majątkowych wspólnikowi będącemu osoba prawna będzie opodatkowane podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów. Pytanie to dotyczyło konkretnie budynku oraz gruntu, na którym znajduje się budynek stanowiącego własność spółki zależnej, które jako poszczególne elementy majątku spółki niepowiązane organizacyjnie nie są przedsiębiorstwem ani jego zorganizowana częścią. Podatnik stanął na stanowisku, iż ww. przypadek nie stanowi dostawy towarów, a tym samym nie będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu VAT.

Zapis windykacyjny

28.10.2011

Anita

Do niedawna przepisy prawa nie przewidywały możliwości przekazania na mocy testamentu konkretnego składnika majątkowego konkretnej osobie. Sytuacja taka była źródłem licznych trudności w dokonywaniu wzajemnych rozliczeń między spadkobiercami, a także stanowiła nieuzasadniony brak respektowania przez ustawodawcę woli spadkodawcy w zakresie rozdysponowania swym majątkiem. W dniu 23 października 2011 r. weszła w życie nowelizacja kodeksu cywilnego, która wprowadza do prawa spadkowego istotną zmianę w tym zakresie i usuwa powyższe niedogodności poprzez wprowadzenie instytucji zapisu windykacyjnego.

Co zrobić, gdy drugi rodzic dziecka uniemożliwia kontakty?

27.09.2011

Anita

Jeszcze do nie dawna w polskim systemie prawnym nie istniały przepisy, które stanowiłyby rozwiązanie takiej sytuacji. Obecnie rodzic, któremu zostały uniemożliwione kontakty z dzieckiem przez osobę, która sprawuje opiekę nad dzieckiem ma narzędzia, które umożliwią mu egzekwowanie swych praw. Zgodnie z art. 5821§ 3 Kodeksu postępowania cywilnego, dodanym ustawą z dnia 26 maja 2011 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, w razie uzasadnionej obawy naruszenia obowiązków wynikających z postanowienia o kontaktach albo wynikających z zawartej ugody sądowej w przedmiocie kontaktów sąd na wniosek osoby, której odmawia się widzeń dokona ostrzeżenia skierowanego do osoby odmawiającej widzeń, iż w przypadku dalszego naruszania praw drugiego rodzica nakaże jej zapłatę oznaczonej sumy pieniężnej na rzecz osoby uprawnionej. Wysokość takiej kary jest uzależniona od sytuacji majątkowej osoby utrudniającej kontakty.

Koniec z trudnościami przy zwrocie zakupionego przez Internet towaru

10.08.2011

Anita

Zgodnie z zasadami wprowadzonymi przez Ustawę o ochronie niektórych praw konsumentów oraz odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny konsumentowi dokonującemu zakupy m.in. w Internecie przysługuje szereg uprawnień. Jednym z nich jest możliwość odstąpienia od umowy w ciągu 10 dni od dnia wydania rzeczy, co przypadku sprzedaży przez Internet oznacza moment otrzymania zamówionego towaru. Dodatkowo przy zwrocie towaru konsument nie musi podawać przyczyny swojej decyzji. Co w konsekwencji oznacza, iż uprawnienie to niezwykle ułatwia dokonywanie zakupów przez Internet bez obawy, iż zakupiony towar może nie sprostać oczekiwaniom, czy wyobrażeniom osoby dokonującej zakupu.

W jakiej wysokości podatek należy zapłacić za domek letniskowy

14.07.2011

Anita

Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, nieruchomości będące budynkami w rozumieniu przepisów Ustawy – Prawo Budowlane podlegają opodatkowaniu. Wysokość stawki podatku od takich nieruchomości ustala w drodze uchwały rada gminy. Stawka podatku, jednakże, nie może przekroczyć określonej wartości maksymalnej. Art. 5 ww. ustawy określa 5 kategorii budynków objętych podatkiem, wskazując jednocześnie dla każdej kategorii maksymalną stawkę podatku jaka może zostać uchwalona przez radę gminy.

Zmiany dotyczące obrony koniecznej

27.06.2011

Anita

Od 8 czerwca 2010 roku weszły w życie istotne zmiany dotyczące obrony koniecznej Zgodnie z brzmieniem art. 25 § 1 kodeksu karnego: nie popełnia przestępstwa, kto w obronie koniecznej odpiera bezpośredni, bezprawny zamach na jakiekolwiek dobro chronione prawem. Oznacza to, iż sprawca czynu zabronionego, powinien liczyć się z tym, że pokrzywdzony lub osoba trzecia odeprze jego zamach naruszając jednocześnie jego dobro. Czyn taki nie będzie stanowił przestępstwa. Aby obrona konieczna nie zamieniła się w zemstę albo samosąd, zostały zakreślone dopuszczalne granice takiego zachowania. W razie przekroczenia granic obrony koniecznej, w szczególności gdy sprawca zastosował sposób obrony niewspółmierny do niebezpieczeństwa zamachu, sąd może • zastosować nadzwyczajne złagodzenie kary; • odstąpić od jej wymierzenia. W kodeksie karnym została przewidziany jeszcze jedna sytuacja - w której do przekroczenia granic obrony koniecznej dochodzi pod wpływem strachu lub wzburzenia usprawiedliwionych okolicznościami zamachu.

Jakie warunki musi spełnić inwestor, aby przenieść pozwolenie na budowę

19.05.2011

Anita

W myśl art. 40 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane, organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę ma obowiązek przenieść ja na rzecz innego podmiotu. Warunkiem przeniesienia jest spełnienie poniższych przesłanek: • Podmiot, na rzecz którego decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana, musi wyrazić zgodę na jej przeniesienie. Zgoda ta jest oświadczeniem woli i odnoszą się do niej uregulowania zawarte w kodeksie cywilnym, dotyczące oceny skutków złożonych oświadczeń woli; • Podmiot, na rzecz którego ma nastąpić przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę, musi przyjąć wszystkie warunki zawarte w tejże decyzji oraz złożyć oświadczenie o prawie do dysponowania dana nieruchomością na cele budowlane.